出租方：_（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）_
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在_市__街__巷__号的房屋__栋__间，建筑面积__平方米、使用面积__平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备__，出租给乙方作__使用。
第二条 租赁期限租赁期共__个月，甲方从__年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。
第三条 租金和交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金__元，由乙方在__月__日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第__款办法处理：
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按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
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由乙方在甲方允诺的维修范围内先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分__次扣除；
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由乙方负责修缮；
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甲乙双方议定。
第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
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甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
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乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿__元；
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租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方__元；
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乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的__%，以天数计算向甲方交付违约金；
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甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
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乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的__%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权；
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本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的__%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的'经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件1. 房子如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
- 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任；
因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：_（盖章）承租方：_（盖章）
法定代表人：_（签名）法定代表人：_（签名）
委托代理人：_（签名）委托代理人：_（签名）
合同有效期限：至__年__月__日
出租方：_（盖章）承租方：_（盖章）
法定代表人：_（签名）法定代表人：_（签名）
委托代理人：_（签名）委托代理人：_（签名）
合同一式四份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
