物业大风、暴雨应急处理预案
在日常的学习、工作、生活中，有时会突发一些难以预料的事件，为了降低事故造成的危害，通常需要提前准备好一份应急预案。**应急预案应该怎么编制才好呢？下面是小编收集整理的物业大风、暴雨应急处理预案，欢迎分享。
一、目的
1、明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序，通过采取积极有效的预防措施，把损失降到最低。
2、适用于物业管理区域内的大风、暴雨等突发事件的防范工作。
**三、职责**
（一）客户服务中心负责大风、暴雨警报的发布、防范工作安排和大风、暴雨期间应急事故的处理。
（二）工程维修部负责大风、暴雨前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的实施。
（三）秩序维护部门负责防范工作的实施及应急事故处理的准备工作。
**四、实施程序**
（一）预警防范
1、接到有关部门发布的大风、暴雨警报后，管理处在告示牌上发出书面通告，提醒业主（租户）做好大风、暴雨来临前的防范措施，必要时使用消防广播发布通知。
2、防范准备工作
1、秩序维护部门安排人员增加巡逻次数，重点检查以下项目：
- 天墙窗户关闭
- 天台是否有被风吹落的危险
- 天面广告牌是否牢固
- 外墙面广告牌是否牢固
2、工程维修部安排专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查，重点检查以下项目：
- 设备房门窗是否关闭（特别是发电机房、电梯机房、空调机房、水泵房等设备 chamber）
- 天面、阳台、裙楼排水口及污水井道是否畅通
- 保持发电机处于正常备用状态，并进行充足燃油储备并做试验检查
3、大风、暴雨来临时的处理措施：
1、当暴雨来临时，保证地漏、水沟排水畅通，加强沙包等应急用品的使用和管理。
2、在大风吹袭期间，如风力过大，影响电梯运行，则暂停电梯的运行。
3、加强巡视，发现可能存在的高空坠物情况，暂时封闭部分受影响区域待险情消除后再解除封闭。
4、情况跟踪
1、当气象部门发布黑色暴雨或红色大风信号时，管理处主管、工程维修部主管和秩序维护主管均应到场，实行24小时值班制度，中控值班室启动消防广播发布警报。
2、当风力达到6级以上时，维修人员应及时拆除门岗挡车器拦杆，防止被风吹断伤人或伤车。
（二）大风、暴雨后的处理
1、管理处安排人员清理现场，并主动走访受灾业主，在最短时间内协助受灾业主恢复正常的办公秩序。
2、中控值班室启动消防广播发布警报：当气象部门悬挂黑色暴雨或红色大风信号时，管理处主管、工程维修部主管和秩序维护主管均应到场，实行24小时值班制度，中控值班室启动消防广播发布警报。
3、中控值班室启动消防广播发布警报：当气象部门悬挂黑色暴雨或红色大风信号时，管理处主管、工程维修部主管和秩序维护主管均应到场，实行24小时值班制度，中控值班室启动消防广播发布警报。
四、总结
物业大风、暴雨应急处理预案是物业管理工作中的一项重要环节。通过科学的准备工作，有效的应对措施和及时的响应处理，我们能够有效减少各类突发事件造成的损失。
